时间：2023-02-28 15:39:47 编辑：好孕妈妈
中新网11月18日电(中新财经记者左宇坤)买房吗？ 可以免费乘坐10年的地铁。
近日，南宁轨道房地产新推出的促销手段引起了不少关注。 有人感慨开发商为了卖房出了妙计，也有人揶揄说：“我不够的只有坐地铁的钱吗？”
“真地铁房”背后，房企有何关怀？
截图来自“南宁轨道荟”微信公众号。
买房子可以“十年免费坐地铁”
事情的起源是南宁轨道房地产集团公司公众号“南宁轨道荟”13日发表的文章，其中轨道房地产作为南宁轨道交通集团的全资子公司，始终践行着“收入全逆转轨道建设”的初心，在南宁五条地铁线网成型之际，尤其是“十年地铁不动产请享受免费乘车权益”的活动。
具体措施为： 2022年11月11日-12月31日期间签约轨道房地产任一项目住宅房源的客户，享受100%免费乘坐地铁10年福利。
很多网友算了这笔账。 按照南宁地铁换乘最高票价7元计算，每天往返需要14元，连续坐10年最多也要5万多元。 从该房企各楼盘均价来看，基本为每平方米1-2万元。 也就是说，购买不动产的总额需要100万元左右。 这样看来，这张“10年期地铁VIP卡”最多可以给车主打9.5折吧。
“如果换成金额的话，实际上给购买者的优惠其实并不引人注目，但是‘免费坐10年地铁’的内容的表达，很容易引起购买者的关注。 而且这个优惠有今年11、12月两个月内购房的限制条件，是企业阶段性的促销手段。 ”。 易居研究院智库中心研究主管严跃进说。
中指研究院企业事业部研究总监刘水也表示，这是房企多元化的营销策略之一，是企业基于自身资源和竞争优势提供的优惠，既能引起客户的关注，也能帮助项目销售
但严跃进同时提醒，地铁乘车主要涉及交通政策，与住房政策关系不大，结合房企住房销售行为和地铁规则，是否妥当有待商榷。 因此，类似营销的做法需要谨慎推进，把“免费坐地铁”改为“赠送10年等值的地铁票补贴”可能比较合适。
之所以能把“买房”和“免费坐地铁”这两个看似前后矛盾的事件联系起来，是因为南宁轨道地有其独特的背景。 天空接入表示，南宁轨道房地产是南宁轨道交通集团有限责任公司的全资子公司，后者是南宁市国有资产监督管理委员会的全资控股公司。
南宁轨道房地产前身是南宁市房屋建设开发公司，成立于1981年。 官网信息显示，2013年南宁市房屋建设开发公司并入南宁轨道交通集团有限责任公司，2014年完成改制，更名为广西中房置业有限责任公司，2019年再次更名为南宁轨道房地产集团有限责任公司。
据克比瑞广西地区发布的《2022年10月南宁房企权益销售榜》显示，南宁轨道地产位居南宁房企10月份权益销售排行榜成交金额第八、成交面积第六。
克瑞特别表示，南宁轨道房地产业绩同比上涨221%。 中新财经注意到，今年8月，南宁轨道地产还没有进入该榜单前十名。
就像南宁轨道房地产在南宁地区的亮眼表现一样，近日，众多地铁集团、轨道交通集团等房地产投资主体成为新的热点。
中指院发布的2022年1-10月全国房地产企业土地出让总额TOP100排行榜中，广州地铁、厦门轨道交通、深圳地铁集团、苏州轨道交通集团、杭铁集团、沈阳地铁集团、合肥轨道交通集团7家地铁公司上榜最多
不过，纵观楼市整体现状，严跃进认为，这一政策仍显示部分二线城市仍存在较大的去库存压力，房企项目去库存也应出现花式做法。
中指研究院数据显示，1-10月南宁新建商品房成交39710套，成交面积443.34万平方米10月可售套数79671套，可售面积869.62万平方米，出清周期19.65个月，罢工
长期以来，房地产开发投资一直是拉动南宁经济增长的重要动力。 今年，南宁也积极推出了降低首付、提高公积金贷款额度、鼓励“帮助购房家庭”等房地产奖励措施。
刘水指出，目前加快去化、找回现金流对房企尤为重要，因此房地产企业在营销策略上也花样百出，期望取得良好的销售成绩。 (完) )。
来源：中国新闻网
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